“9月28城二手房价钱环比下跌 创43个月新高”

根据国家统计局21日公布的数据，9月份中国商品住宅销售价格涨幅基本稳定，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量持续减少。 值得注意的是，9月，70个城市中28个二手房价格环比下跌，创去年2月以来43个月新高。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，9月70个城市中，新商品住宅销售价格环比略有上涨，二手房销售价格涨幅基本持平。

统计局数据显示，经初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 三线城市35个新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.8%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

二手房的话，一二三线城市的售价比上个月上涨了0.3%。 其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上升0.6%和1.3%。 二线城市二手房售价比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平； 三线城市二手房销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

中原地产首席拆船师张大伟表示，二手房价格下降，城市持续增加，上涨城市只有40个。 二手房价格下跌的城市达到28个，比起新建住宅，二手房的数据反映了目前市场的现实。 二手房上涨城市有40个，新建住宅上涨城市有53个，都是近两年来市场最低点。

具体来看，武汉环比下跌0.8%，北海、海口、青岛环比下跌0.7%，重庆、贵阳、西安等6个城市环比下跌0.6%，北京、石家庄下跌0.5%。

与去年同期相比，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格较去年同期略有扩大，二三线城市涨幅均有回落。 据初步测算，9月，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。 二手房售价比去年同期上涨0.1%，上月下跌0.2%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨9.3%和4.7%，涨幅比上个月分别下降0.6和0.8个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别下跌0.6和0.8个百分点。

易居研究院研究员王若辰表示，10月中下旬，部分城市将放宽限购政策，一城一策的实施将更加精细化，是适合地方市场情况的调控手段，但为了避免出现投机炒作之风，仍需维持不炒几次的主基调。

王若辰表示，今年5月至7月，密集出台了一系列房地产调控政策，包括收紧房企融资目的地、对部分热点城市的警示、上调房贷利率等。 7月底召开的中央政治局会议确定不把房地产作为短期刺激经济的手段，效果很快见效，二手房降温明显。 9月70日房价涨幅与8月基本持平，预计未来几个月70日房价涨幅将继续收窄，进入寒冷区间。

原标题: 9月28日，二手房价格比上个月下跌43个月来首次

值班主任:颜甲

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