“西安市规划局被指靠关系低价买房 市纪委监委回应”

据西安纪检监察8月6日消息，今天，媒体报道“西安市规划局191套住宅大雁塔附近平均价格4495元/平方米”后，备受广泛关注。 西安市纪委监察委员会成立特别调查组介入调查，根据调查情况及时发布相关新闻。 ​​​​

早前报道:

西安市规划局191集团购房，大雁塔附近均价4495元/平方米

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知识分子爆料:长庆坊二期有多少套房是相关系房，价格不到周边商品房售价的一半

根据记者的调查，开发商于年被工商列入经营异常名单，于年5月擅自商品房被罚款

据华商报8月6日报道，由于围绕名胜古迹大雁塔，坐拥风景的大唐芙蓉园，曲江的房价在西安一直居高不下。

距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局191套组团购房，价格还不到周边商品房售价的一半。

所有者主张维权时，规划局相关办公室

我们购买的价格是1.1万元/平方米，看了开发商的这个规划局相关房间的表之后，大家都明白了。 5月25日·； 南安街壹号内定室事件爆发后，当天下午5点，有相关人士向华商报表示，在西安市雁塔区红专南路8号长庆坊二期，有多少套房是西安市规划局的相关办公室，而且价格每平方米只有4000多。

当晚8时，在曲江的咖啡馆，该爆炸者向记者展示了“长庆坊二期户表明细(对外销售)”的住宅目录，但该住宅目录并不完整。

资料显示，长庆坊二期开发商西安华浙置业有限企业因拖欠商铺租金，他们去开发商办公室维权时，在开发商负责人桌上不小心发现并拍摄。

写有这个房间号码和名字的住宅目录中，至少有17处房间号码的下标与计划局或计划局有关系。

根据判决书，集团购买价格平均4495元/平方米

爆炸者说的长庆坊二期有规划局的相关办公室，这是事实吗？

5月26日上午，华商报记者来到长庆坊二期。 红色大楼与长庆坊小区的其他大楼明显颜色不一致。 大门警卫表示，长庆坊二期和长庆坊小区的其他大楼不一样，不看里面被包围隔开。

在标有接待处的办公室里，工作人员相当警惕，向生人走进来，说这是工作地点的小区，不对外销售。

在一位知情人士的帮助下，华商报记者获得了《西安市中级人民法院民事判决书》(陕0 )民初378号。 判决书是权利人诉开发商西安华浙置业有限公司借款未按期归还，向法院申请扣押该项目部分房间号的判决。

在这份判决书中，华商报记者发现了几个要点。 即该判决书被告人(案外人)陈某系西安市规划局工作人员，于年5月24日与西安华浙置业有限企业签订《长庆坊二期房屋认购合同》，认购面积200.07平方米，售价4445元/平方米。 其中，长庆坊二期191户为团购住房，从年开始，购房人资格审查、若干事项通知、发票、网签、交房等具体工作由西安市规划局工会参与西安华浙置业有限企业合作，分类、分割统一组织完成。

在该判决书的起诉部分，原告认为被告人(案外人士)陈某购房价格为每平方米4445元，远低于该项目剩余房屋每平方米1.3万元的实际售价。

那么，这191套房的团购价是多少？ 根据法院判决书，这些集团购房的售价平均为4495元/平方米，华商报记者随后也得到有关部门的证实。

多个局领导的名义上有两个停车位

根据这份判决书，长庆坊二期191户是西安市规划局工会组织的公司的团购住宅，是他们购买的吗？

6月10日，随着调查的深入，华商报记者通过多方努力，拿到长庆坊二期完善的车位目录。

对比《长庆坊二期户表明细(对外销售)》住房目录和车位目录，参考西安市规划局网站公布的人员新闻，至少有10名以上的局领导、区县支局领导及相关单位负责人与名单记载的姓名一致

车位目录显示，多数人为两个连号车位，经查询，既有西安市规划局前任领导，也有现任领导。

在开发商《长庆坊二期户表明细(对外销售)》的住宅目录中，华商报记者发现了其中的端倪。 比如苏某，开发商在房间号后面注明“苏某，孙某”。 开发者这样在买家的名字后面有标识。 至少有11个地方，但8名记者可以从网上找到新闻。 这些人平均是西安市规划局以前的领导干部或规划系统干部。

团购房价低于曲江年保房价

7月16日，华商报记者从西安市住房保障和房管局产权市场获悉，长庆坊二期分别有1号、2号、3号3栋大楼，是在《商品房预售许可证》年10月申请获得的。

当时西安市规划局以4445元/平方米的价格团购这些商品房时，该项目周边商品房的售价是多少？

华商报记者访问21世纪房地产西安地区网点售价，以资参考。

(一)以与长庆坊二期隔一路的曲江六号售价为例，全年为1.1万元/平方米。 年为1.04万元/平方米年为1.3万元/平方米年为1.1万元/平方米年为1.2万元/平方米年为2.3-2.5万元/平方米；

)2)以长庆坊二期周边小区(含老小区)售价为例，每年1.1万元/平方米。 年为0.97万元/平方米年为1.3万元/平方米年为1万元/平方米； 年上涨1.1万元/平方米，上涨比例不同。

)3)作为西安曲江新区唯一的保障房(限价商品房)项目曲江林语限价商品房项目，西安市住房保障和房屋管理局于年11月批准销售基准价格为5800元/平方米。

【疑问 开发商是否有加盖的房间和超面积的房子？

西安市发改委市发改委市发改委( 151号文件中，长庆坊二期项目为房地产开发项目，总建筑面积73585平方米，其中商品住宅建筑面积39784平方米，公共建筑面积14409平方米，地下商业建筑面积2195平方米，地下车库建筑面积 总投资和资金来源:项目总投资3.6亿元，资金来源为公司自筹。

11月26日，西安市环保局拟对建设项目环境影响评价文件进行审查的公示中，提到了长庆坊二期项目。 总建筑面积73585.7平方米，包括1幢29层住宅、1幢30层商住楼及其裙楼( 3层(、3层至5层商业综合楼1幢，项目总投资36010.83万元)。

但是，根据西安市住房保障和房屋管理局《西安市商品房预售许可证》市房预售字第337号，华商报记者了解到，该项目的规划楼号和层数分别为:商业楼号为3号商业、层数为5层。 2#栋号2号住宅，层数30层； 1#住宅和商业裙，楼号为1号商住，层数为30层。

与西安市环保局的环评公示比较，可以看到2#公寓是一层楼。

华商报记者多方寻找，拿到长庆坊二期1#、2#大楼工程施工测量专项方案。

根据该工程概况，长庆坊二期1#、2#楼建筑面积为1#楼38637.37平方米，即2#楼23668.3平方米； 地下车库23668.3平方米。

总建筑面积为85973.97平方米，超过西安市发改委和西安市环保局公布的总建筑面积12388.27平方米。

6，000万的注册金是否承担了3亿6，000万的项目？

华商报记者在调查中发现长庆坊二期项目总投资36010.83万元的现象。 但是，据西安市工商局网络新闻报道，西安华浙置业有限企业成立于2009年，只有两个股东，注册资本6000万元。

由于工商部门无法通过注册地址或经营场所进行联系，2009年4月5日，该企业经分局列入经营异常名单。

该公司的留言板上还有西安市住房保障和住房管理局去年5月22日的处罚决定书，显示没有交纳罚款。

开发者是否获得了预售许可？

7月16日，华商报记者在西安市住房保障和房屋管理局产权市场咨询时，该所负责预售的工作人员表示，长庆坊二期分别有1号、2号、3号三栋楼，并于年10月获得商品房预售许可。

但是，在该局《年作出行政处罚决定的项目清单》(第六批)中，西安华浙置业有限企业开发的长庆坊二期未取得《商品房预售许可证》，因此对擅自商品房征收罚款29万，即上述5月22日的处罚决定书。

那么，长庆坊二期是《商品房预售许可证》或者部分楼房处理的吗？

在《西安市商品房预售许可证》市房预售字第337号上，华商报记者看到，只有1#住宅及商业裙楼注明建筑面积为56805.63平方米，其余3号商业楼、2号住宅建筑面积一栏为空。

7月23日，华商报记者再次采访该局，就此事进行核实。 据该局产权市场工作人员介绍，《西安市商品房预售许可证》市房预售字第337号显示的建筑面积为56805.63平方米，为房管部门批准销售的面积。

对于未取得《商品房出让许可证》的商品房擅自出让，据该局执法监察队有关人员介绍，长庆坊二期地上楼层以上取得了《西安市商品房许可证》，但由于地上下区域未取得《西安市商品房许可证》，该局处罚的位置为

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