“房地产降温步伐更为稳定 "金九不金"表现明显”

10月18日，国家统计局公布了1月至9月全国房地产开发投资和销售情况的数据。 前9个月，全国房地产开发投资98008亿元，比去年同期增长10.5%，与1月至8月持平。 其中，住房投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。 前9个月，商品房销售面积119179万平方米，比去年同期减少0.1%，降幅比1月至8月收窄0.5个百分点。

国家统计局国民经济综合统计司司长、信息发言人毛盛勇在昨天的国新办公室新闻发布会上表示，对于房地产市场，首要的还是多次建房不是炒房的基本定位。 目前从房价来看比较平稳，房地产开发投资增长速度，今年1-9月累计增长率基本稳定在10%以上，投资也比较平稳，房地产销售略有下降。 从这些主要指标来看，房地产市场总体平稳。 另外，从其他几个方面的情况来看，包括房地产价格状况、土地销售状况在内，房地产市场整体保持基本平稳的趋势。 第二，关于不动产的牵引作用。 房地产的定位是可靠的，没有将房地产作为短期刺激经济的手段。 房地产的迅速发展，总的来说是平稳、健康、有序的。

58安居客房地产研究院分院院长张波昨天在接受证券日报记者采访时表示，统计局公布的数据显示，房地产严格调控的效果持续显现在市场上，房地产降温步伐更加稳定。 与1月至8月相比，前3季度房地产开发投资增长率稳定，商品房销售面积比去年同期有所减少，但降幅已经缩小。 金九不金在投资端依然显著，预计在惯性作用下，房企开发投资在四季度将保持一定增速，但房企土地持有将更加谨慎，土地市场将更加冷清。

诸葛房市场研究员姜国君对《证券日报》记者表示，9月正处于第三季度收官阶段，保持稳定的投资增速对第四季度也有正面影响，预计今年全年增速将稳定在10%以上的水平。 进入今年以来，房地产开发投资优于去年，呈现出全球变暖的局面。

从房地产开发公司筹资情况来看，1月至9月房地产开发公司筹资130571亿元，比去年同期增长7.1%，比1月至8月增长0.5个百分点。 其中，国内贷款19689亿元，增长9.1%； 利用外资104亿元，增长1.4倍； 自有资金42024亿元，增长3.5%； 定金43877亿元，增长9.0%； 个人贷款19900亿元，增长13.6%。

易居研究院智库中心研究负责人向记者表示，从数据来看，个人贷款数据反弹，这条曲线最近8个月持续正增长，实际证明了今年房企项目资金回笼速度加快，类似的数据也表明了房企资金状况。

原标题:房地产降温步伐更稳定，金九不金

值班主任:颜甲

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