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“怎么看待“以房养老”?市场反应“清淡”宣传难”

发布时间:2021-05-17 13:36:01 浏览阅读数:

本公司北京10月8日电随着我国老龄化的加剧,我国的养老模式也在不断创新。 我国老年人住房反向抵押养老保险试点已经五年了,但市场反应比较清淡。 在家养老为什么不叫座位? 遇到了什么问题? 本公司记者进行了广泛的访问调查。

“怎么看待“以房养老”?市场反应“清淡”宣传难”

在家过晚年是什么?

在结束了几次说要去港澳、德国、北欧4个国家旅行,说要去看看世界的旅行之后,75岁的康锡雄和妻子去年搬到了北京市第五社会福利院。

生活的变化天翻地复,现在睁着眼睛思考如何花钱。 作为国内保险版养老的第一位顾客,老夫妻在福利院的居室里,谈论了年老参加养老后的生活。

康老先生向记者出示了保险合同。 根据合同,约85平方米住房的较有效保险价值约为274.4万元,两位老人每月共同领取9118.12元养老金。

人寿保险反抵押养老保险试点负责人赵水龙根据与康老的合同,该业务的基本流程是,拥有住房完全产权的老年人将将其住房抵押给保险公司,继续拥有住房居住权,并按照约定的条件领取养老金,直至自身陷入危险。 老年人死亡时,继承人只要将老年人领取的补助金本金及其5%的复利偿还给保险企业,就不影响房屋的合法继承。

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年,北京、上海、广州和武汉4个城市启动老年住房反向抵押养老保险试点的年7月,银保监会将反向抵押保险扩大到全国开展。

银保监会有关部门负责人表示,反向抵押贷款保险业务总体运营顺利,为老年人提供了将存量资产转化为养老资源的选择,为参保老年人带来了经济利益,是我国首次形成了一定规模的住房养老金融产品。

根据银保监会的数据,截至2019年8月底,反向抵押贷款期末比较有效的保单126份,共有126户186名老人参保、参保老人平均年龄为71岁。 人均月领取7000多元,最高一户月养老金超过3万元。 目前,幸福人寿、人民人寿两家企业开展反向抵押保险业务。

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赵先生表示,幸福人寿住房养老试点以来,参保人员有一半是无子女家庭和独居老人,这项业务处理了老年人家庭养老、收入增长、终身养老金三个核心问题。

在家养老为什么不叫座位?

老年人住房反向抵押养老保险试点5年来,只有126份有效保单,市场反应清淡的原因是什么?

虽然在养老上很难宣传,但首先从以前开始观念的束缚就很难传达。 赵先生表示,中国老年人缺乏积极改善养老的意识,养儿防老、延缓资产,改变这一观念需要一个过程。

从中国传来的文化根深蒂固,住房逆抵押贷款养老越来越体现为养老选择。 银监会有关部门负责人说。

中房集团董事长、幸福生命总监孟晓苏于2003年率先提出了在家养老的课题。 他认为,逆抵押养老保险规模不够大,首要问题是供给方,许多保险企业担心风险不敢进入,但试点表明这项业务的风险是可控的。

住房养老业务多而杂,跨越多个领域,存续时间长,需要承担许多风险。 除了之前流传的长寿风险和利率风险外,房地产市场的波动风险、房地产处置风险、法律风险等增加,风险因素更多且复杂,风险管理难度较大。 在考试中用了好几个坎,以缓慢而稳定的做法,沿着道路,接触了规则,品尝了酸甜苦辣。 赵水龙说。

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经济社会环境也是一大挑战。 银保监会有关部门负责人表示,逆向抵押保险业务环节多而杂,涉及物业管理、金融、财税等多个行业,需要多部门合作推进相关配套政策的制定和落地。 虽然反向抵押贷款保险业务发展迅速,但相关法律法规中有空白色或无法适应业务快速发展的规定。

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如何度过难关,对老人的晚年有帮助?

值得期待和做的晚年,是所有老年人所期望的生活方式。 有可能在住宅养老方面迅速发展吗? 如何帮助老人渡过难关?

赵先生表示,面对养老压力,许多老年人诉诸以住房养老。 例如,幸福生命体有3000到5000个潜在的目标群体。 目前,银保监会逐渐放开政策,决定公司如何开展业务。 生命体已经在8个省市开展了住房养老业务,一些地方政府比较积极,希望落地当地,南京等地也出台了鼓励开展这项业务的文件。

“怎么看待“以房养老”?市场反应“清淡”宣传难”

专家建议从供给侧加强对保险企业服务潜力的挖掘,帮助他们认识该产品的社会意义和经济价值,从诉求侧加大对住房养老趋势的解释和含义的解释。 并由立法层面的完善制度对接民政部、人事部、司法部、国土资源部、住房城乡建设部、金融保险等多部门进行协商,配合调查试点发现的问题,查明政策不完善,制定相应的配套措施。

“怎么看待“以房养老”?市场反应“清淡”宣传难”

银保监会有关部门负责人表示,必须遵守风险最低线,推进业务创新。 保险企业要加强风险预测和管理,在产品设计中合理平衡顾客期望和房地产增值潜力,比较有效地管理房地产价格波动风险和定价风险,确保业务持续健康快速发展。 此外,还将协助商业保险机构积极探索创新,将反向抵押保险的养老金发放与医疗、护理、家政等服务诉求联系起来,提高顾客体验。

“怎么看待“以房养老”?市场反应“清淡”宣传难”

原标题:你觉得“在家度过晚年”怎么样? 市场的反应很难宣传为“清爽”

值班主任:田艳敏

本文:《“怎么看待“以房养老”?市场反应“清淡”宣传难”

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