“市场调控持续发力 9月百城住宅均价涨幅继续收窄”

今年三季度，房地产市场调控政策持续发力，百城住宅平均价格连续缩小。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，全国100个城市新建住宅全部抽样调查数据显示，9月，百城(新建)住宅均价15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅比8月收窄0.06个百分点。

值得一提的是，9月份百城住宅的平均价格连续维持狭窄态势。 今年8月，百城住宅平均价格为15004元/平方米，比上个月上涨0.37%，涨幅比7月缩小0.01个百分点。

从9月房价下跌的城市数量来看，64个城市比上个月上涨，30个城市比上个月下跌，6个城市与8月相同。 与8月相比，9月价格上涨的城市数量减少了5个。 9月份的价格比下跌的城市数量增加了一个。 与去年同期相比，百城住宅平均价格比去年同期上涨3.56%，涨幅比8月狭窄0.12个百分点。 按中位数计算，9月份百城房价中位数为9345元/平方米，环比上涨0.32%，比去年同期上涨5.44%。 另外，北京、上海等十大城市住宅平均价格为27219元/平方米，比上个月上涨0.34%，涨幅比8月扩大0.09个百分点。 比去年同期上升2.58%，涨幅比8月扩大0.09个百分点。

回顾今年三季度，在监管政策方面，监管层确定不把房地产作为短期刺激经济的手段。 行业内解体，意味着四限制将继续落实到位，住房不炒，城市政策的主基调不变。

在此基础上，地方省市的调控政策不断升级。 另外，房地产市场长效机制建设稳步推进，财政部、住建部已确定住房租赁市场快速发展资金按竞争性考核办法分配的南京、长春、合肥、南宁等地，进一步要求加快住房租赁市场的快速发展。

今年以来，各城市房地产市场频繁波动，分化加剧，一城一行、一月一行，特别是目前楼市、地市成交明显下跌，部分城市库存风险再次浮现，呈恶化趋势； 一些城市市场仍在高歌猛进，一些项目还历历在目，供给不足矛盾依然突出。 据克瑞地产研究中心相关拆解人士介绍，今年第三季度，楼市调控依然严峻，热点城市调控政策进一步升级，多城市商品房销售热度持续减退。 在这样的市场背景下，预计四季度各城市仍将继续一城一策，有对放权的精细化控制，加强落实。

原标题:市场调控持续发力的9月份，百城住宅平均价格涨幅持续收窄

值班主任:李欢

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