“13城40天密集出台公积金新政：7城互认互贷”

下半年以来，在广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后，近期许多城市密集出台了公积金新政。

根据中新经纬客户方面的不完全统计，6-8月，共留出10个余地对公积金提取业务、贷款期限或额度、远程购房提取、残酷欺骗提取等方面进行了规范改进。

截至9月，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市比较了公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等，做出了新规定。

3城降低公积金贷款额

上述13个城市中，3个下调，1个上调了公积金贷款额。

降低限额的三个城市是北海、淮南和无锡。

北海表示，自年底以来，由于住房公积金贷款政策相对放宽，职工购房贷款诉求旺盛，住房公积金资金形势紧张，截至2019年1月，住房公积金个人贷款运用率连续达87%以上，特别是北海市本

北海规定，从10月开始申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴纳12个月以上住房公积金，个人住房公积金贷款最高额度调整为单身职工贷款最高额度40万元，已婚职工适当降低为50万元。 缴纳职工的家庭购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款的，最低首付比例为60%。

淮南表示，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整为45万元的一名职工缴存的，最高贷款额度由40万元调整为35万元。 执行贷款金额与住房公积金的存款余额挂钩，购房资金不足的部分进行组合贷款。 租赁商品住房的话，从以前每月1000元起，未婚(单身)职工每月500元，已婚职工家庭每月800元。 暂停商业贷款公积金贷款业务和市中心异地贷款业务。

无锡也确定将公积金最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。 无锡政府解读称，新政将重点支持职工购买第一套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取行为，抑制投资投机购房，防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度长时间健康运行。

相比之下，扬州要求住房公积金贷款限额从35万元恢复到50万元，其中，一名职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复到30万元。 将住房公积金贷款还款能力系数从目前的0.3提高到0.5。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进认为，扬州的这一通知的发布可能与近期贷款额略有增加有关。 最近，包括贵阳、嘉兴等城市在内的公积金贷款额上升，充分证明了公积金贷款需要保障的方向。 但是，无锡等一些城市的公积金贷款额在减少，这与这类城市的调控基调有关。

武汉、成都:延长套房公积金贷款期限

2城市放宽了公积金贷款期限。

成都提出，从11月开始购买再交易房的楼宇年龄超过30年的，不得申请再交易房的贷款。 原申请公积金贷款时，购房年龄超过20年的，申请不贷款的规定再交易住房贷款，贷款期限最长为30年，不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。 申请再交易住房贷款的，取消贷款期限和购买的住房楼宇年龄在30年以下的规定。

武汉在第二所住宅的认定中，删除了原套房建筑面积在144平方米以下的条件。 这意味着，如果缴存的职工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的住房被认定为套房，那么家属名下的套房面积超过144平方米也可以申请套房公积金贷款。 并且，原规定的二手房公积金贷款期限最长为20年，存款住房最长贷款期限不超过30年。

武汉住房公积金管理中心相关负责人表示，新政实施后，二手房购房人申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年，从而减轻家庭还款压力。

3城规定:住房增设电梯后可以提取公积金

宜昌提出，如果缴存人家庭(缴存人和配偶)需要在宜昌区域范围内的现有住宅安装电梯，可以提取缴存人住房公积金账户内的储蓄余额。

在武汉，确定职工及其配偶对同一房屋在该户电梯建设费用(不含电梯运行维护费用)个人实际出资额内提取，并自《武汉市现有住宅增设电梯工程竣工验收登记簿》批准之日起36个月内提取一次。 取现额以户为单位，每户多人取现时，总取现额不得超过该户分配的电梯建设的实际出资额。 另外，职工及其配偶现有住房增设电梯提取住房公积金的总套数不超过2套，其名下的公积金贷款未结清时也不能提取。

武汉住房公积金管理中心有关人士表示，现有住房增设电梯是相当于原物业的附加设施，因此现有住房增设电梯参照物业类提取住房公积金额度，提取实际建设费用的个人实际出资部分。 据估算，设在武汉的电梯实际出资额通常在6万元左右，大部分缴纳者可以在36个月内一次性提取，不重复出资。

邢台增加了在不具备电梯的老旧住宅小区的自营住宅安装电梯的提取政策，放宽了集中管理账户工作人员的提取条件，将集中管理账户管理2年以上的降至集中管理账户半年以上未维护的。

7城相互认识相互借出

另外，一些城市出台了便利性政策。

徐州通报称，从9月17日开始，淮海经济区内宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开展住房公积金贷款互认互贷，即互认、贷款互贷。

将职工留在上述7个合同城市在徐州购房的运营商，按照徐州市公积金贷款政策的执行，解除公积金贷款户口的限制。 职工在原城市正常全额缴存住房公积金6个月(含)以上，由原缴存城市公积金中心出具《(异地)贷款职工住房公积金缴存录用说明》和《住房公积金个人账户缴存明细》，即可到徐州缴存住房公积金的贷款条件 以前未采用住房公积金贷款且符合相关条件的，可以申请住房公积金组合贷款。

3城简化相关手续

湖州规定，借款人申报折扣不需要收入说明，打印申请书后携带相关资料，跑一趟即可办理。

南宁提出，职工办理住房公积金提取业务不再需要填写住房公积金提取申请表。

深圳取消与公司的劳动关系说明失业说明等，取消员工失业说明数据直接在政府新闻共享等平台查询核实的永久居留权说明，在海外或港口、澳门、台地区定居的员工，注销户口的说明、回乡证或台胞证

4种人迎接利益

一些城市调整了不同类型申请人的相关规定。

成都在申请公积金贷款时，曾异地缴存公积金，对目前缴存地不满6个月的职工，前后缴存时间未连续中断的，缴存时间、缴存时间系数、缴存余额由原缴存地中心、现缴存地中心发放 配偶超过法定退休年龄，夫妻二人购房申请公积金贷款的，借款申请人必须符合全部贷款申请条件，其配偶超过法定退休年龄但未满65岁的，可以共同申请公积金贷款。 配偶的养老金、养老金等不包含在月收入计算中。

宜昌表示，毕业5年内在宜昌落户的大中专以上毕业生首次购房申请公积金贷款的，在计算限额时不受账户余额和缴存时间系数的限制。

新政指出，宜昌符合条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金家庭，贷款可直接享受的最高额度为50万元，每名职工正常缴存公积金家庭，贷款可直接享受的最高额度为40万元。

深圳规定，作为基本保障对象的职工每月可以提取实际住房租赁费用，不超过职工住房公积金账户的余额。 可以选择每月按实际房租提取公积金，也可以选择按当月应缴纳金额的65%以下提取公积金。

原标题: 13城集中进行了40天的公积金新政。 7城堡互相承认信用，你的家乡在吗？

值班主任:颜甲

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