“新华社：中央遏制房价上涨的决心不会变”

据我公司北京10月29日消息，最新数据显示，从环比来看，9月，北上广深4个一线城市新建住宅和二手房价格均下降0.1%。 70个大中城市中，二三线城市新建住宅和二手房价格涨幅均有回落。

记者走访市场也证实数据已经冷却:最近一个月，北京已经开盘或接近开盘的项目有一定程度的折扣。 从全国范围来看，全年黄金期各大地产商选择降价销售，各地新建住宅成交量下降，市场逐渐下跌至高位。

一线城市房价回调，二三线城市房地产市场降温，表明持续严厉的调控政策取得明显成效，市场预期发生积极变化，房价上涨势头得到遏制，房地产市场整体稳定运行。

要预先判断房地产的快速发展结构和前景，必须首先梳理我国房地产市场快速发展的核心政策指导。 7月31日召开的中央政治局会议，提出要处理房地产市场问题，采取城市措施促进供需平衡，合理引导预期，整顿市场秩序，坚决遏制房地产价格上涨。 加快建立促进房地产市场稳定健康快速发展的长效机制。

定位是好好包围房间不炒，现在的房地产调控已经实施了两年多。 继上半年各地累计出台调控政策约200次后，下半年房地产调控一蹶不振、一蹶不振，各地因地制宜、采取正确措施，地方调控主体责任得到落实。

7月31日，深圳出台了个人3年限售、公司限购、商务公寓租赁无法销售、热点公证摇号销售等一系列调控措施。 8月17日，住建部约谈、询问海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人，要求严肃清理查处掩盖、囤积炒面等问题。 从今年下半年开始，全国更多的城市加入了公积金政策，收紧了行列。

值得注意的是，9月7日，13届全国人大常委会立法规划公布，房地产税法条件较为成熟，列入任期内提请审议的法律草案第一类项目。

诉求方和供给方共同发力的控制单元拳为楼市的稳定创造了积极的条件。 围绕建立租赁与购买并举的住房制度和房地产长效机制，许多试点工作正在有序推进。

另一方面，我国加快建立城镇住房保障体系，支持人口流入量大的一线、二线城市和其他优势城市，增加公租房、共享产权住房的供给，加大对符合条件的新市民的住房保障力度。

另一方面，住建部加快建立房地产市场监测体系，完善地方房地产调控工作考核机制，严格审核，对事业不完善、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决承担解释责任。

根据各种政策，中央抑制房价上涨的决心没有改变。 管制措施不是伪装的五巨头，住宅不炒的定位从各方面进一步落实。 政策的故事对房价的诱惑和稳定起到了重要的作用，也让一二三线城市的房价上涨趋势恢复了原形，让房价再飞一点的希望迅速冻结。

目前，一些杂音认为，如果经济下行压力加大，政府可能会放松房地产调控。 必须确定的是，本着7月31日中央政治局会议强调的处理房地产市场问题坚决抑制房地产价格上涨的调控精神，房地产调控不允许半途而废，放弃前面的工作。 不会坏的。 在房地产长效机制尚未深入研究、完全建立的情况下，在房地产调控逐渐向以行政措施为中心的综合措施转变的关键时期，放松已经建立的调控政策体系、提高房地产价格的方法刻不容缓。

另外，也要看到房地产市场的快速健康发展仍存在一点挑战，需要逐步克服。 前期调控多采用应急行政措施，短期内有助于抑制房价、降低风险，但长期以行政措施为中心转为综合措施，形成包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等在内的全面政策工具，实现地价稳定、房价稳定、可预测的目标，

在实践中，如果坚决贯彻房子是用来住的，不是用来炒的定位，保持一定的调控力度，加快建立房地产长效机制，预计房价将失去不合理上涨的基础。 投机者、土地财政的依恋者，乃至整个社会都要认清大势，放弃经济下滑压力加剧而放松管制的幻想，放弃房价复苏的幻想，尽快恢复理智，静下心来做有利于国家经济长期快速发展的事实

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